Il est beau, il est sexy et c’est son voisin d’en face. Seul il elle fait du porno. Los Angeles. Ethan Chase, 22 ans, mène une vie bien remplie. Entre son travail de barman et ses aventures avec la gente masculine, le jeune homme profite de la vie sans se poser de question. Un soir, en rentrant chez lui, c’est un nouveau voisin peu prudent qu’il découvre à travers la fenêtre donnant sur le bâtiment d’en face. Toutes lumières allumées, oubliant de fermer ses rideaux, le bel inconnu lui offre un effeuillage nocturne en bonne et due forme. Et des jolies formes, Luke Nollan en à revendre. Absorbé par son spectacle, Ethan se fait surprendre malgré lui. S’en suit alors un petit jeu de provocations et de drague des plus particuliers.